yabo22官网置业网 楼市资讯 楼盘销售行情播报【4月楼市数据】“新房活跃、成交攀升”yabo22官网楼市按下“快进键”!

【4月楼市数据】“新房活跃、成交攀升”yabo22官网楼市按下“快进键”!

  • 发布时间:2020/4/30
  • 阅读量:2643
  • 来源:
  • 责任编辑:赵芫锋
  • 金三银四已过,yabo22官网各大楼盘争先入市,推售节奏不断加快,那么,究竟2020年yabo22官网市区4月小阳春表现如何?

    今天【置业网】整理了4月份yabo22官网市区楼市相关数据,从政策、供应、库存、成交、房价、土拍等6个方面为大家呈现,通过置业网统计的数据,相信你一定会有自己的判断!

    01政策

    02供应情况

    2020年4月,新建商品房批准预售1779套,新增住宅面积(M2):215292.59 ;本月发放预售许可36个,批准预售面积(M2):261871.12;批准住宅套数:1779套。(2020年3月,新建商品房批准预售1211套,发放预售许可47个。)

    2020年4月份最新上市楼盘统计

    注:预售统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据

    03、库存情况

    截止至4月30日,本年度累计期房项目个数:44,发放预售许可证:139,批准预售总面积(M2):998501.85,批准住宅套数: 4469  ,累计未签约住宅套数: 12696套,未签约住宅面积(M2):1562115.51。

    04成交

    (4月份yabo22官网市区商品房成交2008 商品住宅成交1551套)

    yabo22官网置业网数据中心从yabo22官网房管政务网获悉:截止到2020年4月30日10时,2020年4月份yabo22官网市区商品房成交2008套,成交面积约20.73万平方米;商品住宅成交1551套。成交面积约18.95万平方米,较3月呈现明显上涨趋势,商品房成交环比3月上涨25%,商品住宅成交环比3月上涨31%。另据统计,2019年4月yabo22官网楼市成交1883套,与去年4月相比,远远赶超。

    2019年4月—2020年4月yabo22官网市区网签情况(单位:套)

    2020年4月yabo22官网市区各区域网签情况(单位:套)

    最近火爆的市场如何解释?显然,购房者积 “ 愿 ” 已久。

    疫情期间出现的种种状况,让没房的人铁了心想买房,有房的人想换更高品质的房。不少观望的人也就动摇了,“ 加长版寒假 ” 压抑了固有的购房需求,又在家庭成员间、业主与物业间的矛盾里滋生出新的需要。

    也有不少业内人士表示,3月、4月份楼市成交直线上涨,正是因为yabo22官网楼市市场供应量增加以及多个纯新项目的开盘入市促进成交,此番火爆现象为需求压抑引发的报复性增长!

    据了解,再接下来的5月,yabo22官网楼市供应量会不断增加,相信随着5.1小长假的到来,各楼市也会纷纷把握节点举行活动推出优惠,成交量可能会呈现稳中有涨趋势。接下来楼市回温明显,很可能迎来一把火!

    (以上数据说明:网签数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔,不代表真实网签数据)

    05、房价

    yabo22官网置业网据yabo22官网市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2020年4月,yabo22官网市区各区域(新建)住宅均价分别为:东港区内新市区13840元/平方米、东港区内老城区9570元/平方米、东港区内石臼片区9385元/平方米、yabo22官网开发区8230元/平方米、yabo22官网高新区8980/平方米、山海天旅游度假区11750元/平方米、市北区域11500元/平方米。

    (注:本次共统计了yabo22官网市区各区在售的新房商业住宅价格,以供大家参考!不代表yabo22官网市区整体价格)

    2020年4月yabo22官网市区各区域新建住宅价格图

    4月以来,市场在成交量不断放大的情况下,供应量也在增加,同上月相比较,yabo22官网市区的房价呈平稳状态,价格虽有个别小幅度攀升,但并未看到房价涨跌明显趋势

    2020年3月—2020年4月yabo22官网市区各区域新建住宅价格对比图

    4月份,yabo22官网许多楼盘依然动作频频,但仔细分析价格,如今的在售新房均价总体平稳,但值得一提的是各楼盘优惠却有大升级。一方面是形式升级,典型如:每周特价房,甚至每日特价房;另一方面则是优惠力度升级,优惠相比月初明显增加。

    yabo22官网市区内7大区域房价地图

    综合来看,本月虽有一半的板块房价有变,但并未有大涨或大跌的情况,整体变动较为平稳。yabo22官网市区7大区域内房价仍然以维稳为主!

    附上4月份最新yabo22官网市区最新房价播报:


    注:(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为yabo22官网市区在售新盘,仅代表yabo22官网市区新房数据,该数据只统计了yabo22官网市区商业开发的住宅价格,不代表yabo22官网市整体楼市价格)

    数据来源于:yabo22官网市房管局,售楼处,yabo22官网置业网整理得知

    06、土拍

    本月无土地拍卖,但在接下来5月12日,yabo22官网将拍卖4宗土地,总起始价7.56亿。具体的拍卖详情,yabo22官网置业网将在5月12日为大家带来详细播报!

    07、结语

    年初,疫情虽然带来较大的负面影响,但并没有导致购房者的置业意愿大规模降低或消失,购房需求只是延后了。而近期,显然购房者的购房意愿已经提上来了。

    4月份,从目前市场的反馈来看,yabo22官网购房者的置业需求还是很强的。

    而在4-5月买房还有一个好处,购房者不仅议价空间更大,而且房贷利率也有望更低,随着4月20日央行发布房贷利率下调,较3月再次下调20基点,买房成本也进一步降低,这些都是利好购房者的。在一系列降息政策的影响下,活跃的购房人群不断壮大,从而促进楼市成交量上涨。

    业内人士表示,楼市全面回暖似乎已成定局,平稳健康发展仍是主旋律。

    即将到来的五一小长假,开盘/认筹/售楼处开放等活动“百花”齐放,相信会为yabo22官网楼市再添一把火。对于刚需置业者来说,不管房价如何变化,在条件允许的前提下尽早出手购房,实现自己的安家梦!

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